06 美人出招 英雄狗熊都会落败（第2/5页）

一家没有高档次酒店的城市新区是不可想象的。由于荆都城市新区正处在起步建设中，目前新区内已入驻的机关和企业屈指可数。可以预见，新建的五星级酒店入住率不会很高。五星级酒店建设投入资金巨大，投入使用运营成本很高，所以，各地对新上马的高端酒店项目都出台了不同程度的优惠政策，一般采取土地补偿。即除酒店用地只收取成本价之外，另外补偿一定数量的土地供商家进行房地产开发，以弥补酒店建设和运营资金的不足。因为酒店是服务性设施，一方面可以提升这一地区的接待水平，更重要的是，能直接带动新区的地产增值。

吴洁纯开出的条件是，除酒店建设用地外，奖励土地三百亩。

目前，荆都新区土地出让金每亩已超过七十万元，三百亩的出让金就在两个亿以上。扣除一级土地整理成本和应缴纳的各种契税，净得收益也在一亿五千万元以上。酒店号称投资五个亿，实际上两三个亿完全足够。也就是说，如果三百亩土地的优惠政策落实到位，吴洁纯并不需要出什么钱就能建起酒店，而且，这还不包括利用奖励土地进行房地产开发带来的收益。可以看出，她的条件相当苛刻。这也是众多开发商热衷于在城市新区建设高档酒店的原因。谁是第一个吃螃蟹的人，往往也是第一个享受巨额回报的人。

当然，荆都市在这方面还有讨价还价的余地。

夜阑人静，华灯照晚。在与市国土局局长席子放一同吃过晚宴后，柏安民打着酒嗝，一边剔牙，一边向电梯间走去。席子放及时地走到柏安民身边，轻声问他是否要洗洗桑拿，放松一下。柏安民想都没有想，当场拒绝了。社会上流传着一则四类人关系最铁的段子，即一起扛过枪，同过窗，嫖过娼，分过赃。堂堂市委书记和下属一道去洗桑拿，成什么体统。在下属面前，要体现领导的严肃性和权威性。

况且，柏安民还听说，席子放好色的胆子是越来越大了。前不久，人事部门批准了国土局从大学毕业生中招考了三个公务员。这个席子放倒好，招进的三个公务员全是女的，而且一个比一个漂亮，又不是选美，惹得社会上风言风语的。男人好色不是罪，可是，让别人看出你好色就是罪了，特别作为一名领导干部，更要注意形象。离开席子放的时候，柏安民只是淡淡打了个招呼，掉头就走。

小车直接将柏安民送到了市领导干部宿舍楼。在房间里转了一圈后，柏安民加了一件风衣，又悄悄地带上门，来到大门口，上了一辆出租车。

柏安民在陈雅芊住的小区门口下了车，又悄悄地来到陈雅芊的住房门口。他在饭前就已经通知过她了，果然，防盗门轻轻一推就开了。

进门一看，陈雅芊躺在沙发上，头上敷着热毛巾，一脸倦容，桌上还放着好几只药瓶。柏安民惊道：“雅芊同志，你怎么生病了，怎么也不告诉我一声？”

陈雅芊的眼睛里闪着激动的泪光，说：“我天天陪着杭州来的女老板跑来跑去，光宾馆选址就看了十几处，灰尘都吃饱了，还要为她的公司租房子，找装潢公司，一天忙得脚不沾地，能不生病吗？”

“雅芊同志，你辛苦了，你这是为荆都的发展奔忙啊，像你这样一心干事业的同志太少了。刚才还有人要请我洗桑拿，我们的干部要是都像你这样就好了！”柏安民心疼地说。

“酒店项目还不知能不能谈得成，吴洁纯要奖励三百亩土地，听说政府那边孟扬帆市长不同意，看来，我可能要白忙活一场。”陈雅芊忧郁地说。

“你放心，”柏安民果断地说道，“荆都的事，还是我说了算。没有金弹子，打不得巧鸳鸯，没有优惠政策，人家大老远的跑到荆都来做什么？”

听了柏安民的话，陈雅芊这才坐了起来，她说：“荆都的事要不是柏书记你日夜操劳，新区现在可能还是一片荒草地呢。领导也要注意身体啊，不要像我一样，把自己累倒了。”说着，她温柔地把柏安民拥住了，为他解着衣服。

“雅芊同志，你身子不舒服，今晚就不要了吧。”

陈雅芊一脸怪笑地对柏安民耳语道：“没关系的，带病工作是我一贯的作风。”

说着，两人都脱掉了衣服。柏安民推开浴室的门，一股热气直冲了出来。柏安民笑道：“雅芊同志，原来你是有预谋的，早就准备和我洗桑拿了啊！”

数日后，市党政联系会议就酒店项目进行了专题研究。当李非语介绍了他与鑫地公司初步洽谈的结果和鑫地公司开出的条件后，市长孟扬帆首先表示反对。

孟扬帆说道：“我讲一点个人感受，新区拆迁安置及前期基础设施建设投入巨大，建设酒店我表示同意，但奖励三百亩土地，显然标准过高，不符合节约集约用地原则。看来，鑫地公司想不花一分钱建设酒店，招商引资有优惠政策，但这个优惠是有原则有限度的。”

孟扬帆讲完后，会场上陷入了长时间的沉默，大家都不愿发表意见。

柏安民眼睛微闭，两只手轮换敲击着桌面。李非语看过资料，这种有节奏地敲手指是一种健身方法。十指肚皆是穴位，叫十宣，最能开窍醒神，一直被中医当做高热昏厥时急救的要穴。十指的指甲旁各有井穴，《难经》上说：“井主心下满”。所谓“心下满”简单地说就是心里堵闷不痛快。俗语道，十指连心。闭上眼睛，轻轻地在桌上有节奏敲击，手指的微痛，会让人重新找回“心力”。

会议室里烟雾缭绕，大家都在等着柏安民表态。敲了几分钟，柏安民咳嗽了一声，说：“鑫地公司是长三角知名企业，引进知名企业，不付出点代价是不行的。市委、市政府要达成共识，五星级酒店要建，这对提升荆都形象有好处。这样吧，成立协调小组，和鑫地继续谈，组长就由非语同志担任吧。”

李非语说：“客观地说，高档酒店对提高城市品位，增强区域经济竞争力，完善城市功能，带动城市消费等方面，具有显著的作用。虽然对方提出的优惠条件有点苛刻，但是，鑫地公司酒店和商品房的建设，各项税收也是很可观的。和周边城市相比，荆都的房价明显偏低，鑫地高品位商品房的建设，肯定能带动荆都的房价，间接地带动了地产增值，政府的收益也是明显的。”

孟扬帆说：“非语同志继续和鑫地公司洽谈洽谈，要把条件压下来。”

李非语就这样成为协调小组的组长，一边是政府，一边是市委，他感到很为难。到底能将对方的条件压到什么程度，他心里也没底。