第265章 亥四合院（第2/2页）

2002年2月，在酝酿多年后燕京市政府终于颁布了《燕京旧城25片历史文化保护区保护规划》，杨靖二环内首次出现了25片历史文化保护区，不过随着城市现代化进程加快，有待保护的区域越来越多。到了2007年，燕京主要针对传统四合院建筑的历史文化保护区已达40个。在这40个保护区外，作为燕京传统建筑的四合院正在迅速消亡，而保护区内的四合院总量也因区域限制几乎不会有大的变化。尤其是随着越来越多的人认识到四合院的弥足珍贵，让燕京城里的四合院价格是越来越贵。

后海北沿这一片的四合院就是第一批被划入历史文化保护区的四合院，在开始接受专门的保护性改造时，这一片的四合院根据位置的不同，用天干地支来做代号。前世被俄罗斯石油大亨买下来的这套四合院正好就处在“亥”字区。

当然，亥四合院是在2007年被那个俄罗斯大亨买下的，买下来之后，这位俄罗斯大亨就开始对这套四合院做了重建性的修复工作，最终，整个亥四合院交付给房主时的造价将达到4000万美元左右，按2007年的汇率换算，那就是将近3亿国币。

这套院子之所以最终的价格会这么昂贵，除了该处四合院本身所处的地理位置独到、建筑形式特殊、面积巨大之外，还有一个重要的原因就是建筑材料的奢华。

当时重新修建这套院子的时候，四合院内仅正房房屋的支撑木柱就多达24根，均为直径半米粗细的原木，房屋所用木材，均为产自泰国热带雨林的原生木，加上相关的税费和运输费用，价格高达25000元/立方米。而这只是建筑用的木材，其他相关的绝大部分材料，几乎都是从国外原装进口的顶级配置，再加上面积巨大的地下室，因此整体成本最终变成如此的高昂也就不足为奇了。

不过那位俄罗斯大亨买下这套院子并重新修建的时候是在2007年，杨靖委托迈克·阿勒买下这套院子的时候才是1981年，两者之间差了整整26年。

可别小看这26年，就是在这26年的时差，让很多东西的价值都有了翻天覆地的变化。

比如说，在1981年，后海附近的一套面积在140平米左右的小四合院，两千块钱国币就能买到，但到了2007年，这套四合院两千万国币是起步价！

而迈克·阿勒买下的这套院子，在1981年才花了50万美元，按照当时的官方1美元兑换1.7国币的汇率来计算，这套三千多平米的极品四合院才八十来万国币，即便是按照贸易内部结算汇率为1美元兑换2.8元国币的汇率来计算的话，这套院子也不过才一百四十万国币！