第五百章 丰厚的赵家资产（上）

……

“这只是大概估算，如果详细计算的话，相信这个数字只多不少。毕竟，赵家也是富贵了几十年的香港老牌豪门了。”

王铮点了点头，“先不管它，既然我答应了钱陪容不动‘哥连顿’。不出意外的话，就不动它。”

王锴点了点头，“接下来就是华美银行。华美银行的股权，属于赵德芳的私人投资。11月22号的时候，因为收购了泰国第七大商业银行铁士古，获得了对方位于泰国、柬埔寨和马来西亚等地的300间分支机构，以及252亿美元的总资产。所以华美银行的市值一度上涨到135亿美元。但后来因为赵德芳的突然去世，黄祖祥和原本铁士古银行的所有人托尼·宋帕山，争夺银行董事局主席和银行控制权，造成内部管理混乱影响了股价，再加上我们通过神经元主脑的推波助澜。所以，最近这段时间华美的市值，已经滑落到了115亿美元左右！”

“现在华美银行的大股东除了持股46.9%的赵家，以及3%的我们之外，还有谁？”王铮问道。

“还有大华银行的董事长黄祖祥。在赵德芳去世后，他开始投入巨资收购市场上华美银行的股份，而且还一度试图收购钱陪容手里掌握的华美银行所有的股份，不过被她给拒绝了！到现在，黄祖祥手里华美银行的股份有14.8%。”

“……跟黄祖祥类似的还有托尼·宋帕山。原本赵德芳花了22亿美元，以及华美银行7%的股份，收购了他手里78.83%铁士古银行股权。在赵德芳突然去世后，这家伙也看到了机会，开始增持华美银行的股权。现在他手里华美银行的股东权益，已经到了15.1%。如果不是顾及公众持股不足百分之十，华美银行就会被强制退市的话，估计他们还会继续争下去。”

“看来，跟我们一样看上华美银行这块肥肉的人还真不少！”

“确实不少。除了黄祖祥和托尼·宋帕山，至今为止向钱陪容发出收购要约的金融机构已经不下二十家了！其中不乏国内的工商、交通银行，以及国外的摩根大通、劳埃德银行这些金融巨头。尤其是掌握华美银行4.3%股权的国民西敏寺银行最积极，他们已经连续找了钱陪容三次！甚至开出了60亿美元现金，加国民西敏寺银行2%的股权这样的天价！但仍然被钱陪容给拒绝了！”

“看来大家都不傻，知道什么是好东西！”王铮笑了笑。

“那当然，最近几年，华美银行一直是美国《环球金融》杂志，遴选出来的全球最安全的五十大银行之一，而且排名相当靠前，作风稳健，财政健康！”

王铮点了点头，略作沉吟后，“从明天开始就增持华美的股票吧，不用管它满不满足上市的条件！”

“是！”

“再说说德丰集团！”

王锴点了点头，“德丰集团的资产主要分为三块，分别是九龙仓集团，德丰地产，以及德丰发展！”

“九龙仓不用说，这是德丰集团的支柱，占到了集团总资产的68%，营收占了整个德丰集团的72%，是当之无愧的脊梁！”

了然的点了点头后，王铮道：“九龙仓体量太大，放到最后再说！”

“是！……扣除九龙仓集团，德丰地产主要以开发香港地产和物业为主，也有一部分内地的物业。市值大约在828亿港币。德丰发展，主要开发新加坡的地产和物业，市值约200亿港币。两者相加，不计九龙仓的话，拥有1535亿港币的总资产，479亿的负债；15年，德丰集团的总计营收为207亿港币，利润53.8亿港币！”

“最后就是九龙仓集团！”

快速扫过静静聆听的王铮，以及周围的同伴后，王锴平静道，“九龙仓作为赵家最大的产业集群，拥有45%的股东权益。集团涉及商业地产、房地产、物业管理、传媒、码头、酒店、娱乐、通讯、基建等十几个行业，拥有超过4450亿港币的总资产，是香港股市中排名第四的上市公司，仅在长江实业、中电控股和中华煤气的后面，比汇丰控股还要靠前，可见其地位。”

“……九龙仓旗下的商业地产是其总资产的大头，包括商场、写字楼、商铺、酒店、私人会所等，加起来共计473.4万平米，绝大部分都在香港、内地一二线城市的繁华地段。最具代表性的就是海港城和时代广场，两者相加市值接近2200亿港币。15年创造了121亿港币的营收，以及98亿港币的利润！”

“怪不得赵德芳死活不愿意把这两座物业卖给我们。只是海港城和时代广场就占了九龙仓集团资产的一半。”王雷笑道。

“是啊，没了海港城和时代广场，九龙仓就只剩下一地鸡毛了！”

“要不如此，赵德芳也不会铤而走险！”

挥了挥手，示意这些手下安静下来后，王铮示意王锴继续。

“……除了海港城和时代广场，以及荷里活广场之外。时代广场和国金中心是九龙仓最具代表性的商业地产。”

“时代广场我们已经很清楚了。国金中心是九龙仓效仿海港城打造的集休闲、购物、娱乐、办公、高级酒店为一体的综合地产项目。分为蜀都、山城、长沙、苏州、无锡五座，目前除了规模相对小一些的无锡建成投入使用之外，其他四个要等到16、17年才会陆续完成。”

这个王铮是知道的。当初，要不是因为这五个国金中心还没建好的话，他在最初跟赵德芳谈判的时候，就不会只要时代广场了！

“五座国金中心，外加蜀都和长沙的两座时代奥莱斯特，以及上海的会德丰国际广场，是九龙仓在内地投资的主要商业地产项目。香港的话，除了海港城和时代广场，还有卡弗大厦，九仓电讯广场在内的9座商场，以及15座写字楼。而现在主要开发的是‘九龙东海旁组合’的商业地产，配合港府打造第二个核心商业区的目标，计划在未来两年内打造56万平米的商业地产，以及78.4万平米的高档住宅！”

“……如果这些项目完成的话，那么九龙仓的商业地产将增加128万平米！总资产超过5000亿港币！并超过华润和瑞安，进入全球十大商业地产公司的行列。”

了然的点了点头后，王铮转而问道：“现在时代集团旗下的商业地产，不算原本从九龙仓手里收购的时代广场和马哥孛罗酒店的话，有多少？”

“如果算上百味居的话，约有1159万平米！”王锴道。

“如果不算百味居呢？”

“不算百味居的话，大概有535万平米！”

王铮脸上露出一丝了然。过去一年，连贷款带自身盈利，他向时代集团投入了近850亿人民币，才换来了这1000万出头的商业地产，想想也不容易。

“如果把这些商业地产注入九龙仓的话……？”