第26章 卧床好几天（第2/2页）

“哥你赶紧去上班吧，我会按时吃饭，在家里也不耽误工作。我刚才又想到了一些项目上的事，你让我一个人安静的梳理一下要点。”庄算不可能当着庄宁研究怎么花钱。

庄宁撇了撇嘴：“卸磨杀驴？刚才还粘着我，现在就要赶我走？要不今天我也在家里办公，陪着你？万一你还要上药呢？”

“真不用了。”庄算坚持。

庄宁本来一个白天排满了会，不可能真不去公司，只好又叮嘱了小弟几句，还对管家吩咐好好照顾庄算，便急匆匆去上班了。

庄算喝了一碗粥，精力恢复了一些。他将纸笔拿到床上，找了个不怎么痛的姿势趴好了，一边梳理那些可以多花钱的点子，唯恐忘了，想到什么就随手记下来，将来这些任务都要分门别类摊派给相应的部门，绝对不能任由员工按照常识给他省钱。

新增的三万平米绿化用地的投资，绝对是个花钱的大头，初始投资每平米起码一千块的成本，这还不算后期每年投入的维护费用。他不说，估计成本部直接就按照两三百的寻常绿化做预算了。这个必须提醒成本总监郭可贝，总预算控制在三千万以上，维护费用另外算。

都说设计能够影响一个项目70%的成本，所以设计方案这事，他必须盯住了。要做就做总价巨高的大户型，而且要大进深有黑房间的那种。户内格局肯定不走寻常路，普通住宅里那些拼命节省空间的做法一概不用，套内实际使用率一定要低的惊人才行。

这样的户型做出来，一般正常的客户肯定就吓跑了。

对了，虽然1.5的容积率，在采取了大进深的楼型后，估计只能是盖多层，不用修地下室。但是豪宅岂能没有地下室？所有车位都必须是放在地下，那么名贵的豪车岂能露天放在小区里。

要知道地下室的建设成本比地面上盖楼还高，搞一个一两万平米的地

你以为地下车库都是你们见过的那种，简单涂料一涂抹，挂几个寻常灯具照亮的？那怎么配得上豪宅的品味？

豪宅的地下车库，也肯定是精装修，贴石材的墙壁，装吊顶的天棚，再开一些天窗引入自然光，种点大型的树木盆栽。不仅要初始投资成本高，未来物业维护也必须多花钱才行。

庄算就这样越想越激动，越想越高兴，运笔如飞记录自己这些好点子。按照他这么折腾，将来他的项目，估计大家都是高山仰止望而却步，盖好了根本卖不出，收不回一分钱。

不过这些“标新立异”的豪宅理念，要怎么才能让大家顺理成章的接受，并认真执行不打折扣的落实到项目中呢？也不知道外国咨询公司和设计公司的专家们，会否配合他的想法呢？只要那些老外不唱反调就行，他一定能凭借过硬的专业知识，忽悠大家上套的。