第565章 烧香

张国宾点头:“正因为港府不想解决丁权的问题,我们才有操作的空间,丁屋是新界乡民的法定权力,延期修建就是侵犯了乡民权益,乡民自然要奋起抗争。”

“我跟陆太公将会负责新界乡间的事务,港府方面,有劳四位老板推进。”

要办成这件事情需要新界、地产、港府、议会四个方面推进。

毕竟,推进《小型屋宇政策》需要通过立法投票。

四大老板跟议会的人很熟,每个人或多或少都有关系,四人齐心协力进行推动绝不困难。

要知道,郭德胜、李照基、郑雨彤都是叱咤香江数十载的人杰,每年认识一位港府高层,几十年下来,影响力已非同凡响。

而,选择为女性争取政策,并非不是扩大丁权面积,是因为丁权面积已经够一家四五口人居住。

虽然,人均居住面积不大,但是福利政策,到此足矣,再争取只会引来其他区市民不满,只能用“女权”做文章。

女权是生意。

但只要为男女都谋利,就是一笔好生意,何况,张国宾不拿女拳打人,拿女拳打鬼佬,打资本主义,让女性勇敢的向鬼佬挥拳。

他又道:“当然,让几十万女性获得搭建小型屋宇的权力,必定会影响到港府的发展规划,每人700呎,加上水电,公路,绿化等,将用掉至少1600公顷的地,整个新界的地都还不到1000公顷,那么要解决住宅问题,就需要盖高楼,建大厦,盖丁权大厦。”

郭德胜眼前一亮:“既然港府舍不得地,延期丁权,干脆就盖成大厦,把层高乘面积,多加一点点作条件,仅需要几个村的面积,就能解决掉丁权住房问题,女权也是一样,这样夫妻双方加起来连豪宅都有,一家人能有4000多呎的面积,大大超出了平均住房面积。”

建设一栋丁权大厦盖25层高,1000公顷的面积就会缩减到40公顷,港府拿出来就容易了。

盖32层,31.25公顷,再高则不适合人居住。

可算上绿化,交通等面积,总不过40公顷。

“对!”

“多出的楼,我们大家分!”张国宾道:“陆太公到时会替我们收丁权,收上来的丁权,五家一起分,每人两成,谁都不多分一呎!”

“我做生意,讲的就是公平。”

这件事情需要四大老板出力协助,为了团结四方只能许之重利,正常情况,办事人要占个三四成利,剩下大家再分。

果然,郭、李、郑都面露意动。

大刘则心头震撼:“最赚钱的,果然是创新!”

“当年霍老板开楼花,李老板玩分期,李家城搞公摊,一个个都靠着新玩法大赚,如今,我是不是遇见一个新玩法了?”

“玩丁权!”

这套玩法玩起来,起码是几十亿港币的利润。

楼市创新其实就是骗,谁能想到新花招骗人买房,谁就是大赢家,现在,张生是在骗港府送地!

玩的花!

大刘举起酒杯道:“张生,让你的人撤下吧,我一定参与丁权大厦项目!”

言下之意,刀斧手可以撤了。

张国宾含笑:“多谢。”

陆存久则道:“请各位放心,新界女性一旦拿到屋权,夫妻双方共有4000多呎的面积,楼面大,新界穷,到时候我再出面收购,各位将会以一个极低的价格拿到丁权,我保证,低于市价。”

“另外我也要特意向各位说明,我出面收购丁权,只收购愿意卖出的丁权,绝不会答应黑社会在新界横行霸道,强收丁权。”

张国宾颔首道:“这点我也不答应。”

“所以,到时究竟能收得上多少丁权,还是一个未知数,不过,我绝不会辜负各位的期望。”陆存久还是留了条退路:“而且,就算丁权收的少,满足不了各位的胃口,但是房屋装修,公路修建,水电设施等,相信也能给各位回一笔账。”

郑雨彤吃着菜,瓮声道:“陆老先生,我们在座都是地产行业的老江湖,起家都是靠脑子赚钱,说实话,靠刀枪的坐不上我们这张桌子!”

“我觉得收地的事情,全部交给陆先生、张先生负责就行,张生挑的头,理所应当是办事人,而且有张先生坐镇新界,黑白两道都不敢踩界。”

郭德胜沉胜道:“我同意。”

“我同意。”

李照基、刘鉴雄相继表态。

这既是答应张生做办事人,又是答应支持丁屋大厦项目,张国宾坦然应道:“多谢各位支持。”

众人都知道以新界的经济状况,必将有大部分人出售丁权,聪明人都知道房子多了,就不值钱了。

想要换钱的人,一定会最早抛售丁权,同时,4000多呎的大宅,卫生,装潢,家具,电器都是一大笔开销。

乃至,水电,物业。

常人负担不起,唯有出售丁权,可以保证利益最大化,这是各方利益的最大化,包括新界乡民。

另外,少部分继续持有4000呎大宅的人,该装修就装修,丁屋大厦的装修权控制在手里。

赚不到一,就赚二。

一定有得赚!

何况,丁屋搭建的费用,本身是需要男丁自出,六人最后商议一阵,达成的细节条款,将是男丁交出一定基建费,地产商承建交房,先缴费先选房,无产者可出售丁权换取基建费。

可以1呎出售,想卖多少卖多少,留出够住面积就行。

本来《小型屋宇政策》里的丁权是不能交易,不能转移,但是,盖楼离不开地产商,港府答应盖楼一定会要让地产商参与、收购丁权。

到时丁权就处于一个可交易状态,等到丁屋全部交付乡民,剩下的楼就归地产商自由交易,成为可入市的楼。

丁屋作为新界福利住房则可以锁死、限制交易,只要不入市场,盖了等于没盖,绝不会影响半分房价。

张国宾把拿到手的房分给兄弟们,等于是各方获利,赚钱的赚到了,要楼的有楼了。

全赢!

六人达成合作计划,离开丽晶酒店,将用尽全力把推进项目,未来三年的地产行业中,必将风起云涌。

……

1987年1月28日。

除夕。

张国宾、李成豪、东莞苗、朱宝艺同小孩,五人一起在老唐楼内过过年。

张国宾喝着鲍鱼汤,吃着狗肉火锅,收了一个内地频道,同兄弟家人一起看春晚,食火锅。

1987年1月29日。

大年初一。

张国宾凌晨五点乘车前往天后宫,替七万兄弟烧了头炷香,撒香火钱九十九万港币,寓意长长久久。

这时,天色微亮,天边雾蒙蒙泛着蓝,五十余名黑色西装,戴着墨镜的兄弟遍布天后宫正殿。